Tribunale di Sulmona, ordinanza del 5 giugno 2023, Est. Di Francescantonio
Al fine di appurare l’effettiva morosità alla data del precetto, occorre verificare se la subdola applicazione del regime composto abbia comportato indeterminatezza del tasso o usura del TAN previa riconduzione del piano di ammortamento in regime semplice
Stralcio quesiti come da istanza di integrazione
“1) Accerti e dica il CTU se il piano di ammortamento allegato al contratto di mutuo sia stato costruito attraverso l’applicazione del regime di capitalizzazione composta degli interessi e se tale regime sia stato convenuto in contratto tra le parti;
2) Qualora il piano di ammortamento risulti essere stato costruito attraverso l’applicazione del regime di capitalizzazione composta degli interessi e risulti che tale regime non sia stato pattuito tra le parti, dica se ed in qual modo, rispetto al regime di capitalizzazione semplice, abbia comportato una maggiore onerosità del mutuo ovvero un più alto monte interessi, a parità di capitale mutuato, di tasso di interesse nominale, di durata del finanziamento e di periodicità delle rate e, quindi, in conclusione, se l’ammontare degli interessi calcolati nel piano di ammortamento allegato al contratto di mutuo sia superiore a quello degli interessi risultanti dall’applicazione del tasso pattuito in regime di capitalizzazione semplice;
3) Accerti e dica il CTU se il TAN risultante dalla rimodulazione del piano di ammortamento in regime semplice, computando il maggior occulto a titolo di interessi dovuto all’applicazione del regime composto, sia superiore al TSU vigente al momento pattizio; in caso affermativo, ridetermini il credito della banca escludendo qualsivoglia somma a titolo di interessi e spese sul capitale (ad eccezioni di imposte e tasse ex art. 644 c.p.), in conformità al disposto di cui all’art. 1815, comma 2, determinando l’effettivo dare avere tra le parti alla data di notifica dell’atto di precetto;
4) In ogni caso, qualora il piano di ammortamento risulti essere stato costruito attraverso l’applicazione del regime di capitalizzazione composta degli interessi e risulti che questo non sia stato pattuito tra le parti, ricostruisca il CTU il piano di ammortamento con applicazione del regime di capitalizzazione semplice degli interessi e, qualora all’esito di questa operazione il TAN emergente risulti essere diverso dal TAN letterale risultante dalle condizioni contrattuali, applichi, al piano di ammortamento ricostruito in regime semplice, i tassi BOT ex art. 117 TUB, determinando l’effettivo dare avere tra le parti all’attualità nonché alla data della domanda introduttiva del presente giudizio, tenuto conto di tutte le somme pagate dalla parte mutuataria in adempimento dell’obbligo restitutorio nascente dal mutuo per cui è causa”.